نحوه محاسبه مبلغ برابر اصل

نحوه محاسبه مبلغ برابر اصل

اقساط برابر اصل یکی از روش های بازپرداخت وام مسکن است. در مقایسه با اقساط مساوی اصل و سود، مبلغ بازپرداخت ماهانه اقساط مساوی اصل به تدریج کاهش می یابد، اما کل هزینه سود کمتر است. این مقاله به طور مفصل روش محاسبه اصل برابر را معرفی می‌کند و یک جدول داده‌های ساختاریافته را پیوست می‌کند تا به درک بهتر شما کمک کند.

1. تعریف مبلغ مساوی اصل

پرداخت‌های مساوی اصل به بازپرداخت همان مبلغ اصلی در هر ماه و پرداخت بهره برای اصل باقی‌مانده در همان زمان اشاره دارد. با کاهش اصل مبلغ هر ماه، بهره به همان نسبت کاهش می یابد، بنابراین کل پرداخت ماهانه به تدریج کاهش می یابد.

2. فرمول محاسبه برای مقادیر مساوی از اصل

فرمول محاسبه مبلغ مساوی اصل به شرح زیر است:

1.سررسید بازپرداخت اصل ماهانه= مبلغ کل وام ÷ تعداد ماه های بازپرداخت

2.سود قابل پرداخت ماهانه= اصل باقیمانده × نرخ بهره ماهانه

3.کل بازپرداخت ماهانه= بازپرداخت ماهانه اصل سرمایه + بازپرداخت سود ماهانه

جدول زیر نمونه ای برای بازپرداخت های برابر اصل است:

3. مزایا و معایب مقادیر مساوی اصل

مزایا:

1. کل هزینه بهره اندک و مناسب برای وام های بلند مدت است.

2. فشار بازپرداخت در مرحله اولیه بالا است، اما به تدریج در مرحله بعد کاهش می یابد.

معایب:

1. مبلغ بازپرداخت اولیه نسبتاً زیاد است، که ممکن است بر وام گیرندگان با درآمد ناپایدار فشار وارد کند.

2. مبلغ بازپرداخت ماهانه ثابت نیست و نیاز به مهارت برنامه ریزی مالی قوی دارد.

4. مقایسه بین مقادیر مساوی اصل و مقادیر مساوی از اصل و بهره

در زیر جدول مقایسه ای از اصل و برابر اصل و سود آورده شده است:

5. نحوه بازپرداخت را چگونه انتخاب کنیم؟

هنگام انتخاب روش بازپرداخت، باید بر اساس وضعیت مالی خود و انتظارات درآمدی آینده خود تصمیم بگیرید:

1. اگر درآمد شما بالا و پایدار است، می توانید پرداخت های اصلی را برای کاهش کل هزینه های بهره انتخاب کنید.

2. اگر درآمد نسبتاً ثابت باشد یا فشار اولیه زیاد باشد، می توانید اصل و سود برابر را برای کاهش بار بازپرداخت ماهانه انتخاب کنید.

6. خلاصه

اگر می‌خواهید کل پرداخت‌های سود خود را کاهش دهید، پرداخت‌های اصلی یک روش بازپرداخت مناسب برای وام‌های بلندمدت است. از طریق محاسبات دقیق و جداول مقایسه در این مقاله، می توانید درک واضح تری از ویژگی های آن داشته باشید و آگاهانه تر وام انتخاب کنید.