چگونه دو نفر هنگام خرید خانه وام را پس می دهند؟

نحوه بازپرداخت وام هنگام خرید دو نفر: موضوعات داغ و تجزیه و تحلیل داده های ساختاری در 10 روز گذشته

اخیراً با تعدیل سیاست های بازار املاک و تغییر نرخ سود، «نحوه بازپرداخت وام با خرید دو نفر با هم خانه» به موضوعی داغ تبدیل شده است. مطالب زیر مطالبی است که در 10 روز گذشته در اینترنت به شدت مورد بحث و بررسی قرار گرفته است تا مرجعی برای خریداران خانه فراهم کند.

1. موجودی موضوعات داغ

1.اصلاحات سیاست وام صندوق تامین: محدودیت های وام صندوق تامین در بسیاری از نقاط افزایش یافته است و خانواده های با درآمد دوگانه به طور قابل توجهی از آن بهره مند شده اند. 2.کاهش نرخ وام های تجاری: LPR به طور مداوم کاهش یافته است و فشار ماهانه عرضه کاهش یافته است. 3.تقسیم وظایف مشترک بازپرداخت وام: نحوه توافق زوج ها یا زوج ها در بازپرداخت وام هنگام خرید خانه بحث هایی را برانگیخت. 4.موج بازپرداخت زودهنگام وام: برخی از خریداران خانه برای صرفه جویی در پرداخت سود، بازپرداخت زودهنگام را انتخاب می کنند.

2. مقایسه و داده های روش های بازپرداخت وام

3. محاسبه پرونده بازپرداخت وام دو نفره (به عنوان مثال گرفتن وام 1 میلیون و 30 ساله)

4. پیشنهادات و اقدامات احتیاطی رایج

1.یک توافق نامه کتبی امضا کنید: هنگام خرید خانه غیر زن و شوهر با هم باید نسبت بازپرداخت و سهم ملک مشخص شود. 2.از صندوق Providence استفاده کنید: حساب های صندوق تامین برای افراد دو نفره را می توان به صورت ترکیبی برای کاهش نرخ بهره استفاده کرد. 3.به دوره پنجره بیمه نامه توجه کنید: برخی شهرها سیاست های «وام رله» یا ضمانت مادر را راه اندازی کرده اند. 4.درآمد بلند مدت را ارزیابی کنید: از خطر قطع عرضه به دلیل بیکاری یا زایمان جلوگیری کنید.

5. نظرات کارشناسی

لی کیانگ، تحلیلگر مالی خاطرنشان کرد: در موج بازپرداخت وام در سه ماهه سوم سال 2023، حدود 37 درصد از خانواده‌های با درآمد دوگانه، برای متعادل کردن کیفیت زندگی و هزینه‌های بهره، به جای کاهش پرداخت‌های ماهانه، مدت وام را کوتاه‌تر کردند.

از طریق داده‌ها و تحلیل‌های بالا، وقتی دو نفر با هم وام را بازپرداخت می‌کنند، باید به طور جامع ثبات درآمد، سود سهام سیاست‌گذاری و برنامه‌ریزی مالی بلندمدت را برای انتخاب مناسب‌ترین مدل بازپرداخت در نظر بگیرند.