هزینه اجاره خانه چقدر است؟ تجزیه و تحلیل داده های اجاره ای برای شهرهای مردمی در کشور در سال 2024
اخیراً ، بازار اجاره به دلیل عواملی مانند فصل فارغ التحصیلی و موج اشتغال بار دیگر به یک موضوع داغ تبدیل شده است. در این مقاله داده های داغ کل شبکه برای 10 روز گذشته برای تجزیه و تحلیل وضعیت قیمت اجاره فعلی شهرهای بزرگ در سراسر کشور و ارائه تجزیه و تحلیل داده های ساختاری برای کمک به مستاجران بهتر برنامه ریزی بودجه های خود قرار خواهد گرفت.
1. رتبه بندی اجاره متوسط برای شهرهای کلیدی کشور در ژوئیه 2024
| شهر | قیمت متوسط یک اتاق خواب (یوان/ماه) | قیمت متوسط دو اتاق خواب (یوان/ماه) | ماهانه ماه تغییر می کند |
|---|---|---|---|
| پکن | 5،800 | 7،500 | +2.3 ٪ |
| وابسته به شانگهای | 5،200 | 6،800 | +1.8 ٪ |
| سانژن | 4،900 | 6،200 | +3.1 ٪ |
| گوانگژو | 3500 | 4،800 | +1.2 ٪ |
| هانژو | 3800 | 5000 | +2.5 ٪ |
| چنگدو | 2300 | 3200 | 0.9 ٪ |
| وووهان | 2000 | 2800 | +1.1 ٪ |
2. تجزیه و تحلیل نقاط داغ در بازار اجاره
1فصل فارغ التحصیلی تقاضا برای اجاره خانه است: از ماه ژوئیه ، تعداد مشاوره های اجاره ای در شهرهای درجه یک 45 درصد ماهانه افزایش یافته است که از این تعداد 90 ٪ فارغ التحصیلان تازه هستند. اجاره در اطراف مناطق جمع آوری دانشگاه مانند Zhongguancun ، شانگهای ووجیاوشانگ و غیره 5 ٪ -8 ٪ افزایش یافته است.
2تمایز قیمت آپارتمانهای اجاره ای بلند مدت: آپارتمان های برتر با مارک برتر 10-15 ٪ را حفظ می کنند ، اما برخی از مارک های کوچک و متوسط به دلیل فشار مالی قیمت ها را کاهش داده اند. داده های یک پلت فرم خاص نشان می دهد که نسبت لیست های کاهش قیمت در ماه ژوئیه 23 ٪ را به خود اختصاص داده است.
3مدل اجاره نوظهور توجه را به خود جلب می کند: به تازگی ، حجم جستجوی "اجاره به سبک هتل" و "آپارتمان مشترک" 70 درصد افزایش یافته است ، به خصوص مناطق تجاری نوظهور مانند شهر علوم و فناوری آینده Hangzhou Science و Hangzhou. نسبت چنین مسکن به 30 ٪ رسیده است.
3. مقایسه قیمت ها در مناطق اجاره ای محبوب در هر شهر
| شهر | مناطق محبوب | قیمت متوسط برای یک اتاق خواب | زمان رفت و آمد (دقیقه) |
|---|---|---|---|
| پکن | معبد هویلونگ | 4200 | 35 |
| وابسته به شانگهای | سینژوانگ | 3800 | 25 |
| گوانگژو | پانیو پلازا | 2600 | 30 |
| سانژن | لنگووا | 3،300 | 28 |
| چنگدو | خیابان سوم Tianfu | 2500 | 20 |
4. پیشنهادات عملی برای پس انداز پول با اجاره خانه
1اجاره خارج از اوج: داده ها نشان می دهد که اجاره در ژوئیه و آگوست به طور کلی 8-12 ٪ بیشتر از نمونه های سپتامبر و اکتبر است. اگر فوری نیست ، اجاره خانه را در یک قله مبهم در نظر بگیرید.
2اجاره مشترک اقتصادی تر است: اجاره سرا برای آپارتمان های دو خوابه 30-40 ٪ پایین تر از آپارتمان های یک خوابه است و اجاره سرانه در پکن می تواند حدود 1500 یوان در ماه صرفه جویی کند.
3روی مناطق نوظهور تمرکز کنید: اجاره زیر مرکز شهری 25-35 ٪ پایین تر از منطقه اصلی است ، مانند پکن تونگژو و شانگهای لینگانگ ، مناطقی با مقرون به صرفه بودن.
4از یارانه های اجاره ای خوب استفاده کنید: در حال حاضر ، 28 شهر در سراسر کشور یارانه های اجاره ای با استعداد ، حداکثر 2000 یوان در ماه را ارائه می دهند.
5. پیش بینی روند اجاره آینده
طبق تجزیه و تحلیل مؤسسات حرفه ای ، اجاره ممکن است روند زیر را در نیمه دوم سال 2024 نشان دهد: اجاره در مناطق اصلی شهرهای درجه یک پایدار باقی می ماند و افزایش در 3 ٪ کنترل می شود. برخی از مناطق شهرهای جدید درجه یک به دلیل سیاست های استعدادیابی ممکن است 5-8 ٪ افزایش یابد. اجاره در شهرهای سوم و چهارم به طور کلی پایدار است و برخی از شهرها ممکن است کاهش جزئی را تجربه کنند.
اجاره خانه یک مشکل واقع بینانه است که بیشتر جوانان شهری باید با آن روبرو شوند. با درک شرایط بازار ، درک قوانین لیزینگ و ترکیب نیازهای واقعی خود ، معتقدم که هر مستاجر می تواند یک اقامتگاه مناسب را با قیمت مقرون به صرفه و مناسب پیدا کند. توصیه می شود قبل از اجاره خانه ، داده ها را در سیستم عامل های مختلف مقایسه کنید ، محیط اطراف را در محل بازرسی کنید و شرایط قرارداد را با دقت بخوانید تا از اختلافات بعدی جلوگیری شود.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
